Частный сельхозпроект под Владимиром поможет богатым москвичам стать фермерами

Стать одним из фермеров можно, либо купив 2 га за 400 тыс. рублей, либо за 500 тыс. руб. в рассрочку

Частный сельскохозяйственный проект "Колхоз интертейнмент" во Владимирской области предлагает всем желающим купить или взять в долгосрочную аренду 2 га земли за 10% будущего урожая. По задумке авторов проекта, участниками кооператива в первую очередь станут состоятельные москвичи, которые на собственном примере смогут прочувствовать особенности ведения сельскохозяйственного бизнеса. Об этом ТАСС рассказал учредитель дачного потребительского кооператива "Площево-2" Артем Любавин.

"Название "Колхоз интертейнмент" отображает всю суть этой задумки, что, по сути дела, это не бизнес, а такое развлечение для богатых, в основном жителей столицы - попробовать себя в качестве фермера. У нас 32 участка свободны для того, чтобы заселить туда 32 фермеров. Мы считаем, что 2 га возможно освоить силами одной семьи, которая хочет попробовать себя в роли фермера - парники, какая-то птица небольшая, козы-овцы", - рассказал Артем Любавин.

Второе название проекта - "32 фермера". Поселок расположен в деревне Жуклино в 60 км от Москвы. Стать одним из фермеров можно, либо купив 2 га за 400 тыс. рублей, либо за 500 тыс. руб. в рассрочку. Самый привлекательный вариант - взять землю в долгосрочную аренду за 10% будущей продукции. Каждая форма участия будет в равных долях присутствовать в кооперативе.

"Есть люди, которые очень хотят заниматься сельским хозяйством, но у них нет денег. Они возьмут в аренду, мы будем покрывать их расходы по созданию инфраструктуры, их арендная плата будет составлять 10% от урожая. Желающих работать с нами на таких условиях больше всего, звонят сотни людей, готовых переехать во Владимирскую область и с Урала, и с Белоруссии", - добавил собеседник агентства.

Он также уточнил, что право арендовать землю получат авторы самых интересных предложений, производители эксклюзивных продуктов, например, мяса черных куриц, домашних кабанов или элитных сортов картофеля. Продаваться они будут на рынке, который откроют при кооперативе.

Учредители проекта возьмут на себя функции администрирования, окажут юридическую поддержку и помощь в налаживании сбыта продукции. В результате на площадке появятся десятки новых фермеров, которые смогут извлекать прибыль из своего труда. "Аналогов таких проектов не существует, идея не совсем проверенная, поэтому мы не знаем, что здесь получится", - отметил собеседник агентства.

Землю некуда девать

Заняться популяризацией сельского хозяйства во Владимирской области Артем Любавин решил от безысходности.

В 2007 году предприниматель приобрел в Александровском районе 100 га земли, на котором планировал построить коттеджный поселок. Однако спрос на строительство к тому времени упал, земля простаивала, поэтому было принято решение превратить пустующее поле в бизнес-инкубатор для начинающих фермеров, или, как его называет Артем, "сельхозакселератор".

Под "Колхоз интертейнмент" выделено 75 га земли, которые к сентябрю должны обрести временных или постоянных владельцев."Это полностью коммерческий проект, земля нам досталась в два раза дороже, но других вариантов использовать ее нет, ценник недвижимости сильно упал, рост цен на недвижимость в ближайшие пять лет не прогнозируется. Поэтому на безрыбье мы пытаемся получить хоть какие-то деньги", - подчеркнул Артем Любавин.

Дорогое сельское хозяйство

Несмотря на кажущуюся дешевизну земли, участие в проекте обернется миллионными тратами. "Земля стоит 400 тысяч, но на создание хозяйства на каждом из участков, по нашим подсчетам, им потребуется от 2 до 3 млн руб. Не у всех деньги есть, чтобы организовать эту ферму, поэтому название "интертейнмент" отражает, что для кого-то это будет смысл жизни, а для кого-то это повод поиграть, и взрослые богатые люди захотят иметь свою ферму, подворье, чтобы потреблять здоровые продукты собственного производства", - признается Артем Любавин.

В ближайшие две недели учредитель проекта собирается заключить первые четыре сделки по покупке земли. Последними участки смогут выбрать потенциальные арендаторы. Но работать с ними Любавин будет только в том случае, если увидит в людях потенциал, а в их проекте - коммерческую составляющую, которая позволит им в дальнейшем приобрести участок.

"Покупатели - это обеспечение люди, у которых есть стабильный высокий заработок, у них есть свои дачи, дома, квартиры, есть лишние средства, и они задумались о своем здоровом питании. Они точно туда заселят какую-то семью и в моем представлении в ближайшие несколько лет будут нести только расходы, но в конечном итоге это будет очень красиво. Весь вопрос, хватит ли у них терпения, запаса энергии, прочности в деньгах и моральных сил. Потому что два гектара осваивать- это очень большие расходы", - добавил собеседник агентства.

Первый урожай "Колхоз интертейнмент" должен принести уже летом 2017 года.

Власть - в помощь

В департаменте сельского хозяйства и продовольствия администрации Владимирской области новость о том, что в Александровском районе могут появиться сразу 32 новых фермера, встретили с оптимизмом и тут же предложили начинающим аграриям помощь.

"Для нас этот проект, безусловно, интересен с точки зрения развития малых форм хозяйственной деятельности в АПК региона. Мы сможем оказать поддержку начинающим фермерам, которые займутся сельским хозяйством, в виде грантов, возмещения процентных ставок по кредитам", - отметил замдиректора департамента Константин Демидов.

По его словам, ежегодно около 25 начинающих владимирских фермеров получают гранты на сумму 1,5 млн руб. и по 250 тыс. рублей на обустройство, семейные животноводческие фермы могут рассчитывать на гранты в размере до 9 млн руб.

Кроме того, по распоряжению губернатора в регионе создана областная организация "Владагролизинг", которая помогает селянам приобретать технику с удорожанием 2% годовых, что существенно ниже ставки коммерческих банков. Лизинговый фонд компании в 2016 году достиг рекордных 443 млн рублей, с начала года поставлено 44 единицы техники на сумму 125,2 млн руб.